文 | 王丽新
7月7日，SOHO中国在港交所公告，公司知悉首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查。公司董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的情况，亦没有被调查。《证券日报》记者第一时间向SOHO中国方面核实了有关消息。
据悉，倪葵阳利用已知内幕消息，在黑石收购SOHO中国案中利用股票套现。在那段时间，伴随着各类消息，SOHO中国股价动辄出现40%的波动。
SOHO中国表示，由于上述调查，在调查完成前，倪葵阳已经无法履行公司首席财务官的职责。公司已将她的职责临时移交给公司财务总监。公告同时表示，有关调查对集团的业务运作并无重大的不利影响。
据公开信息可知，2020年3月份，市场传闻黑石集团正与SOHO中国就私有化进行谈判的消息，涉及交易价格约合258亿元人民币。到了2020年11月13日，又有市场消息称高瓴资本在与SOHO中国洽谈私有化，虽然高瓴资本很快否认这一消息，但当天SOHO中国股价一度暴涨40%，至收盘仍涨7%。
直到2021年6月16日，黑石集团正式发出全面收购要约，拟取得SOHO中国控股权，收购价格为每股5港元，总额约为196.2亿元人民币。随后，2021年8月6日，SOHO中国发布公告称，与黑石集团的交易被市场监管总局依据反垄断法正式立案审查。2021年9月10日，SOHO中国再发公告称，黑石集团终止收购SOHO中国。
至此，SOHO中国一波三折的“卖身计划”最终折戟沉沙。
“SOHO中国近年来一直在陆续出售资产，多是应对不断下降的业绩以及还债，但这两年与黑石的收并购事件、以及高瓴资本欲私有化SOHO中国的传闻，不得不让市场怀疑其有退出市场的想法。”同策研究院资深分析师肖云祥向《证券日报》记者表示，从公司的商业模式及财报表现来看，当下的经营情况并不乐观。
对此，肖云祥进一步称，早年间，SOHO中国也是住宅和商业双轨并进的商业模式，但经过两次大的转型，目前其商业模式只局限于将持有的商办物业进行出租，优势在于公司目前是轻资产运营、负债压力较小，但营业规模较低、增长速度也较慢，特别是在疫情后，办公租赁市场更是遭到了打击。
据2021年年报显示，报告期内，SOHO中国实现营业收入17.42亿元，同比下降20.53%，归属于母公司股东的净亏损为1.31亿元，同比止盈转亏。截至2021年12月31日，SOHO中国的流动负债超出流动资产为人民币23.39亿元，而银行存款余额为人民币8485.8万元、结构性存款余额为人民币13.78亿元以及现金及现金等价物余额为人民币7.3亿元。
“为了提振业绩，SOHO中国董事长潘石屹也曾努力过，比如转型做联合办公空间业务，即SOHO 3Q，但后来并未取得预期的成果。”某分析人士向《证券日报》记者直言，从当下看，靠卖资产换取业绩的模式并不可持续，公司仍需想办法扭亏为盈。
截至7月7日收盘，SOHO中国股价报1.4港元，下跌2.78%，市值为72.79亿港元。对于SOHO中国CFO被带走调查事件，本报将会持续关注。
